贷款欠安借？这些路子尝尝看

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-20 11:45:17

现在个人住宅贷款审批遇冷，很多购房者都透露体现贷款难度增添，银行处在利好的一方会给申请者提出各式各式的附加前提。下面我们来清点一下要紧有哪些申请房贷的门槛，以便心中罕见。

1、能接收房贷款利率高者更轻易获得房贷

现实上银贷确实已经“水涨船高”了。虽然，贷款利率未见明显上调，但大局部银行暗里都已经透露体现本年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要尽量拿到房贷的，只要接收房贷利率增高才干优先获得下发权，而那些不愿意接收这类潜规定规矩的购房者只可继续列队期待。

2、能接收附加前提者更轻易获得房贷

假如巨匠的申贷前提都差未几，也都不愿意接收提高贷款利率来尽早获得银行贷款。那么，想要尽早地拿到房贷也能够经过接收银行出售的其余理家产品来处理这个成绩。有些购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接收这类高达几万甚至十几万的理家产品，因而被加入侯贷的行列中。

3、公积金贷款不受待见

尽管很多都邑为自己的员工购置住宅公积金。巨匠在买房的时辰，也但愿可以用到公积金贷款来买房。但是，在开发商这里，公积金贷款买房倒是不受接待的贷款编制；甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款购房的。

此中有两个原因：

1、公积金贷款管理手续比力麻烦，耗时工夫长，晦气于开发商回款。

2、开发商与商业银行有合作，需要按合约优先推荐购房者使用商业贷款；并且商业贷款的手续和管理过程没有公积金贷款那么复杂、花消工夫长；有好处开发商回款。

4、银行不爱好购房者用拉拢贷款

银行是商业机构，是唯利主义的。所以，因为商业贷款能拿到的好处多；他们自然更高兴愿意首推商业贷款。但是，购房者却跟银行反面，都但愿可以多省钱；就算是用不了公积金贷款，或者是公积金贷款不足用，也会退而求其次的使用拉拢贷款买房。

可是，如许一来，银行能赚的就少了；还要承受两种贷款编制带来的复杂管理过程；自然也就不愿意让购房者使用拉拢贷款了。

不过，现在可以采用在不合的银行管理拉拢贷款了，这对银行和购房者都有利益，两边也比力能接收。