若何鉴定楼盘性价比？七步识别优良楼盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-08 10:36:05

很多刚需买房不会识房，不知道若何鉴定楼盘能否好。楼市走几圈也便知道一二，怕就怕一些人听信置业参谋就直接把房子买了。为此，对于首次置业的购房者，让我们细细数数若何鉴定一个楼盘的性价比。

1、看开发商

楼盘好欠安，看看开发商就知道。如斯鉴定，虽不克不及混为一谈，但针对商场楼盘却也合用。开发商的开发天资、开发势力、前面开发的楼盘品质都可所以鉴定按照。

2、看建筑资料

每个开发商都邑开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参照。不合的档次定位采用的资料，建造的房屋品质也是有差异的，买房时多问几句，不要想当然的觉得这个品牌该当会用什么材质的，或者一向都用什么材质的。

3、看区位图

购房者本身做足功课，能很好的鉴定区位的地段优势和将来价钱。看区位图起初看项目距离骨干道的位置，项方针区位价钱，交通能否便当，配套能否统统。一般这个区位图都没有依照实际比率，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不克不及大意。

4、看周边配套

周边配套是生涯便当性的直接显露，其中*主要的即是交通配套、调治配套、教育配套。额外是教育配套。

5、看小区规划

魁岸上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，*，调治，等等很全，直接晋升了生涯质量；普通楼盘也许什么都没有。不只如斯，小区财产也非常主要，日常的安全，洁净，维修等生涯的很多方面离不开好的财产，好财产是楼盘品质和性价比的一大代表。

6、看竞品价钱

看楼盘也能够经过价钱对比鉴定，找找楼盘的竞品楼盘，一致性价比不合地区的楼盘，同一区位不合性价比对比，同一区位一致性价比对比，如许经过价钱的对比也会对项方针定位有一定的熟悉，额外是同一区位楼盘的对比，项目处于什么位置也便一目了然。

7、看户型

一般来说南北通透温馨，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才干一定室内的通风结果。户型宜朴直，不要选缺角，手枪型的户型，岂论是风水上还是舒过度上都欠安。