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无论房价还是买房谨记17个楼市黑幕不会亏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-22 00:00:00

本年楼市的各种迹象看来，2015房价面临失控，现实上楼市有很多买房黑幕，这类黑幕在前几年成为楼市出售的风气，*一路来看看，买一手房有什么主意事项？购房黑幕你知道若干好多？低价和大折扣的单位背后躲藏的如何的神秘？谨记17条楼市黑幕原则买房不吃亏。

售楼女士揭示卖楼中的潜法则购房者需警戒圈套

往常吃香喝辣的售姐们现在也不克不及差池客户展显露更多的含笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜法则都尽情宣露。*笔者清算了90后美男售楼女士讲诉的一些购房常识，以供巨匠参照。

售楼女士曝卖楼17大潜法则各类购房常识大全：

1)巨匠购房所付的保障费实际上是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保障公司都可觉得你打折。

2)开盘*没有好房子，好的房子全数被保留，而后每个月推出几套，但单价升得很快，要么即是你有关系，我们才给你好的房子。

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3)AD没有一个是果然，万万别相信其中的外立面色彩，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用很多方式来逼你买房，让你无时无刻感应重要，这时辰你万万要默默。要自己看中才买。

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5)别觉得高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层恰恰是扬灰层，脏空气到这个高度就会停息，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太猛停顿，树和草是在交房前一个月从异地买来直接插土出来的，所以能多多存活就不错了。

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7)别觉得面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙

8)别觉得实测面积是对的，其实测绘局都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，但是国度就只认可他的测绘陈说

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9)绿化率，容积率大多都是与实际不契合的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八造诣不错了。

10)漏水和外立面的资料根柢不要紧，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，形成外墙裂痕才漏水的。

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11)开盘的时辰售楼处会有很多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的辅导来捧场的。

12)关切，有人代办署理公司来代办署理的楼盘他们凡是花样*多，比方列队买号等，但是开发商直接出售就不会搞很多花头，那是因为代办署理商想赚开发商更多的代办署理费。

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13)假如报纸AD上的哪个楼盘零丁印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不掉的即是位置有成绩，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，如许你才可以切当的知道哪些房子是果然没了，哪些房子还在，这本器械格外准，只要多数楼盘会做一份假的。

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15)一个好的动工单位关头是看他的工地能否洁净，建材堆放能否层次分明。

16)不要相信财产经管会是AD上的外资单位来经管，凡是只买他们的一个名字，而后叫财产参谋，这些外资财产公司凡是只为单价在几万的楼盘来任事，此外其实都由本地公司来经管。

17)不要相信建筑放置是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度规定外资放置单位不克不及零丁参与一个楼盘的建筑放置，而必须是外加一个国际放置公司来合营放置，但是真实做出房型的即是国际公司，弄个本国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。

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