无论房价降不降记住20条购房技巧稳赚不亏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-19 00:00:00

2015年房价无论是涨还是跌，有买房需要的人都要遴选中意的、性价比高的房子。那么，现实该当如何能力挑到一套好房呢？一路来看看2015年买房关切事项。笔者认为购房者购房时能把握下面20条黄金法例，不仅能够买到合适的房子，不留住遗憾，并且稳赚不亏。

2015年买房关切事项，20条法例看完买房不吃亏。

1、不一定要新房

买新房，虽然是，可郊区合适房源其实未几，要么房价太高，要么户型不合适，并且大多是期房不克不及马上入住。二手房根基可以马上入住，可是老旧的成绩，还有产权的过户比力麻烦，找中介比力郁闷。

仅从楼体外表的崭新外表上，新建房别致的部署、合理的机关、低密私密的栖身情形显着更能知足年轻人的审美和栖身需要。二手房现在的房源供给仍集结于老栖身区，楼体和户型都略显老旧。

动作年轻置业者需要惹起重视的是，新建商品房近年来慢慢向郊区周边分布，社区生涯配套便成为一大考验，很多楼盘社区的生涯配套甚至可以说出名无实，这与发展完美的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

现在楼市已刚需为主体，是以，大多购房者都青睐小户型，搜房网提醒巨匠，在采用小户型的时刻，挑大、小户型都有的社区，尽量不要采用扫数都是小户型的社区。这是因为当扫数社区都部署成小户型时，轻易形成人均据有社区成本的不合理性：高低班的时刻电梯超载、供水供电过于集结等。

相比其他的小户型，80平方米高低的“小两居”显得加倍“黄金”。因为这类户型不大也不小，并且品质上契合现代年轻人的感官享用和栖身需要。即使是自住型购置者，在几何年后搬离小户型，还能动作*产品。此外，建议在购置小户型时一定要关切户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，合用性要高。

湘西买房指南:二手房购房合同关切事项
湘西二手房买卖：你该当知道的税费明细
2016年湘西房价走势展望这八种人别迟疑啦

3、关切交房工夫

交房工夫是很轻易让购房者忽略的一个成绩。常日情形下，在购置期房时，售楼员会奉告购房者一个也许的交房工夫，但因为工程进度会受到很多内在原因的作用，改期交房的事务时有发生。

所以，假如采用购置期房动作婚房的话，那么一定要做好改期收房的筹办，以免遭遇近似情形时措手不迭。此外，在购房时还该当计较好装修工夫。建议婚房置业者被采用期房做婚房时，一定要打好提早量，能把婚期部署在预计交房工夫的9个月今后，以应对能够呈现的各类突发情形。

4、经济合用量入为出

一般来讲，买房集体中要紧是年轻人，大局部人收入遍布不高，积蓄也相对较少，经常需要父母支援并且贷款能力买房。需要关切的是，除买房的*款外，还需要付出接下去的装修费用等。是以在购房时一定要按照本身的经济情形作好预算，切忌盲目采用。建议年轻人在采用按揭贷款时，每月月供额度不要跨越家庭月收入的30%，否则将会作用生涯质量。

湘西买房指南:二手房购房合同关切事项
湘西二手房买卖：你该当知道的税费明细
2016年湘西房价走势展望这八种人别迟疑啦

5、先定地段再选户型

对于购置一室和两室，即是对于使用功能和购房成本的均衡。买一室虽然廉价，但有了孩子今后很不方便，日夕要换房；而要想买廉价一点的两室，就要殉国一定的便当往周边采用。对此，地段起初关系到实际栖身的便当度，而对新婚配头来说，还关系到今后孩子的入学成绩，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在本身经济前提答应的情形下，在选定置业地区后，再按照手头成本去找合适的房源，看看本身能买多大的房子。

6、一定5千米生涯圈

下班的工夫成本账：开车或乘公交车的下班族，若平均*有两个*花在交通上，一年就有约一个月的工夫待在车里。假如把此日天花掉的两个*集结起来，持续一向地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能够体味其工夫数方针可观了。

湘西买房指南:二手房购房合同关切事项
湘西二手房买卖：你该当知道的税费明细
2016年湘西房价走势展望这八种人别迟疑啦

7、小区绿化要达到35%

栖身情形有一个主要的硬性方针棗绿地率，指的是栖身区用地限制内各类绿地的总和占栖身区总用地的百分比。

值得关切的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不合的概念，绿地不包含阳台和屋顶绿化，有些开发商会居心混合这两个概念。因为栖身区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着主要作用，所以有关尺度规定：新建栖身区绿地率不应低于30%。北首都近郊栖身区绿地率应在35%，在郊区周围，假如住区绿地率能达到40%甚至50%，就比力可贵了。

8、社区人道化部署