老手买房看过来！头次买房需要注重四大点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-20 15:15:14

很多没有买房经验的小伙伴，在真实买房的时辰，城市有点手足无措。比喻，该当核心关切哪些信息？看房的时辰该当要紧看什么？如何能力选到适合本身的房子？其实，购房指南告诉您，头次买房只需要核心考虑好这四点就够了。

考虑重心一：地盘很主要

加班族，可以选近点的房子，剩下的工夫，奋斗一把，几年后都来了，*本身更主要。

看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心策略风险，尽量找个稳妥，有保底的地区。

普通购房者，优选地铁房或待建地铁房，优选两房户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁找一房，再次之，郊区老破小一房。

回首区段的房价历史走势，核心地区规划，可落实、守信的背书的楼市预期，可以帮手看清将来。

淘房是要花点精力的，好价钱，有结果了，就把看中的可售/存量房源信息，十足纳入收藏夹，房子卖掉了，也有备胎可以跟上。

房子万古间未出卖，不是商场差即是房子low，为了不被带进坑里，可以关切带看目的、小区可售房源量。

考虑重心二：认清本身真实的买房需要

买房什么用途、买那里的房、需要什么装备……

有些人太自傲，扛着过度的杠杆压力赌*，这类人自夸把准了房价趋势，并踩对了工夫窗口期。

有些人又过于保守，犹迟疑豫，还想着少点贷款，隐讳杠杆。认清本身，知道本身的将来规划、知道本身的理财能力。

现在能否有一份好的职业或工作，可以带来强信贷能力和强月供。你的信贷能力凹凸，将作用房贷后，你生涯的品质。在房价*期的窗口期里，剖断剖断是当务之急。

考虑重心三：实地勘测，现场真实感触传染

不要只是络点点点，该跑盘还是得实地看看。跑盘记实，再复盘，能获得很多一手的经验。

大多数人是保持不下去的。假如你充满重视，跑盘是要核心研究的。除发现商场是冷淡还是焦躁，你比其余人至少多了工夫的先机，万万不要靠本身脑补的感触传染。

跑盘前，确认成本规划，多少*，多少贷款，要不要公积金贷款，能贷多少？

确认区段，盲目没有标的目的，先从地区起头，再作减，要不要下班近、要不要有好*，要不要有地铁，规模越缩越小，你已经知道要跑哪些地段了。多做点课，不轻易吃亏。

考虑重心四：三思先行

横盘期可以不买，有赋闲风险可以不买，工作都要没了，有断供的风险，打住！

近期*加薪者不买，还款能力变强了，能买的房子规模变多了，可以等等，额外是一笔奖金即将到手的时辰。

理财能力差的刚需，建议还是买，房子锁定，月供锁定，好好下班，戮力还房贷就好了。

看着看着，发现房价要涨，剖断入手，而不是踏空、等待！