买房若何选楼层看看你家楼层选对了吗?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-06 11:30:38

买房楼层的采用长短常主要的。楼层的选房技巧各不相通，看采光、看通风、看视野也会大有不合，采用一个很好的楼层是所有购房者想要的下场。所以*为大家供给几点参照定见，帮手大家顺遂购房。

选楼层要考虑噪音

如何选惯例楼层？

多层建筑选（4—6层）：3~4层是价钱高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不单高低楼较为便当，受究竟层湿润作用也小，空气中的有害物质相对来说比力少。

小高层（7—11层）：6~8层价钱较高。假如电梯出偏差或者停电，6~8层高低楼梯不会太困难。一样受究竟层湿润作用小，其余楼层安静，不受噪音、灰尘污染等作用。

高层（12—30层）：6-8层、15-24层都是不错的采用。

超高层（高度100m）：15-25层是价钱较高的楼层。楼层太高会轻易让人发生“根底不稳定”的感触传染，尤其对于一些身材比力虚弱的栖身者来说，更轻易出现头疼等病症。

假如开发商只剩些特别楼层了，或者开发商宣传力度、打折力度确实很诱人，或者手里确实钱不足够，如何办？买还是不买，或者再等等，观望一下呢？特别楼层指得买吗？

如何选特别楼层？

1、下层

考虑到老人和孩子出行成绩，下层是个不错的采用。但是这一层也轻易面临很多成绩，常见的有：噪音、湿润、光照通风、保障、卫生等成绩。那么选购下层该关切哪些成绩呢？

噪音：关切墙体和门窗的隔音结果；尽能够防止接近小区出入口、地下车库出入口、小区内部文娱区、交通骨干道。

湿润：采用底下有架空层的楼栋；空中装修宜地砖不宜地板；二手房应关切查看墙壁能否有霉斑。

光照通风：遴选栋距较大的住宅小区；争夺主采光面为正南向。

保障卫生：采用财产管理较为精悍的小区。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都非常有优势，是很多年轻人的采用，但一样也有这很多购房者无忍受渗水成绩、保温隔热的搅扰、出行不便当、对灾难的逃生难度大等。那么选购的时辰可以从哪些角度来防止这些成绩呢？

在防水成绩方面，可以雨天后到顶楼查看积水，能否存留排水不顺畅或是渗漏成绩。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层能否无缺，一般请求为20-25cm厚。在保障成绩方面，查看是楼道能否堆砌物拥堵；查看消防举措措施能否普通使用；查看保障逃生通道。

3、装备层

装备层即有供暖、供电或供水枢纽装备的那层。在装备层或其下一层，装备的噪音、机械振荡等城市给栖身环境带来反面作用。当然跟着科技的发展，装备层的作用越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者细心查看。

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