*不足有哪些招数？学会了教你把房拿到手！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-25 20:32:03

想买房却没钱，伤不起。高房价让人望房兴叹，普通的下班族工作10年都不一定付得起初付，更不要说全款。可是想要安家立业，想要讨丈母娘欢心，买房是必须的。*笔者就给大家支几招*不足的买房招数。

1、*不足有哪些招数？

1、公积金

公积金也能当*？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时刻差。不过这类体式格局需要打个时刻差，因为公积金是不克不及以*款名义提取的，用公积金当*，你得先垫资后“报销”。

优点：比纯粹的*贷支出的成本低很多，只要短时刻拆解利钱，预计也就一个月的利钱成本高低，能省下一笔*款或者处理*缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。

缺点：要支出一个月高低的利钱。一般商贷如许的把持对照合适，公积金贷款不再答应提取公积金当做*，只可提取用于还月供。

2、典质旧房子

典质旧房子获得贷款来付*是一种对照旧见的体式格局，你得有房子才行。这类体式格局能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，并且典质获得的贷款利率更高，贷款年限也会耽误。关切：被典质的房子房龄不要太长。

3、

需要声明的是，这类体式格局只适合股金缺口对照小的购房者，歧1－2万元，因为这类体式格局的利钱成本较高。关切：有些银行不支撑购房分期还款，需要关切。假如不克不及按时还款，还是不建议使用这类体式格局，会作用个人征信的。

4、信誉贷款

信誉贷款不需要所有典质物，可是银行对个人征信查看很严厉，要紧是剖断还款能力。购房者需要提交的资料平常为身份证明、报酬或收入证明、工作证明。这类体式格局获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要关切还款压力。

2、买房交*关切事项：

1、核实开发商五证

要核实开发商的地盘证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程动工许可证、出售许可证这五证，*要紧的是看国有地盘使用证和商品房预售许可证，这两证看正确了，一般原则上没有成绩，额外是预售许可证。

2、关切阅读合同条目

房屋生意合同文本一定要尺度，小伙伴们可以到房产局站高低载打印就能够，本身先审阅阅读一遍，待签订合同时要在细心阅读并当真填写。

3、明白交房时刻、违约责任

人过时交房的违约责任，关切改期交房能否有赔偿，即是说一定要确认交房日期，交房日期一定方式略到年代日，不要接收所有抠字眼的不合理条目。

若合同中未商定违约金条目时，依律规定由违约方付出对方合同总价的1％至5％的违约金，额外要关切改期交房违约金的比率成绩。

4、确认计价体式格局及付出体式格局条目

看清计价体式格局与总价款及付出条目，合同中应明白规定每平方米价钱，假如包罗费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金付出还是单据付出等。