小廉价能够有大麻烦！若何防止买到查封房？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-19 13:00:21

如今很多买房的朋友在买房之前城市先做做课，会先体味买房的一些专业术语和需要关切的事项，可是却很罕见朋友会考虑买卖风险，尤其是采办新房的朋友。而在买新房的过程中间，有一个比拟大的买卖风险即是查封房，现实若何能力够防止买到查封房呢？

1、购房者在采办查封房后难以的几种景遇

1、查封前只签订了认购书、意向书

假如说购房者与开发商签考订式的生意合同是在房屋被查封后，或者是查封前只是签订了不具备合同所有要件的认购书、意向书等，查封后才签考订式合同，那么按照律的规定，买房人很难以获得支撑。

2、购房者延迟过户

假如说购房者没有及时解决过户手续是因为开发商方面的原因，比方：开发商手续不全不具备前提、方有心稽迟等客观障碍形成，那么买房人对此没有客观错误；可是假如说过户不存留障碍，购房者却迟迟不去解决过户挂号，那么假如房产被查封了，会使本身承担非常十分大的风险。

2、防止本身房子成为查封房的门径：

1、及时核对房屋信息

大家在买房前需要查看房屋开发出售手续能否齐全、能否设定典质、能否已被院查封，因为这些信息对于买房人能否顺遂完出售易、取得产权有严重作用。是以，买房前务必具体查询拜访体味房屋的上述情形，和方尤其是开发商的信誉情形，一朝发现不妥，该当提高警戒，隆重买卖。

2、及时解决房屋预告挂号

买房人在购房签订合同时可到房屋解决部门预告挂号，做了预告挂号，方就无再设定典质并解决典质权挂号，也不克不及再另行处分房屋，大大降低了方恶意损害买受人好处的风险。

3、增强凭证熟悉

买房人在买卖过程中间务需要加强凭证熟悉，关切收集、保留足以证明房款付出和实际据有的合有效凭证，如、转账凭证、单子存根、入住告诉、交纳财产供暖费凭证等，尽量不要给与难以查证的现金体式格局付出房款。

同时，关切能够作用凭证效力的细节成绩，房款或收据上的付款人要与合同商定的买受人保持一致，不要对实质进行涂改，不要将房款轻易打入非方账户，如开发商员工的个人账户等，防止凭证瑕疵招致证明力下降，损害本身的实体权利。

相信大家看完笔者的介绍后都该当对若何防止本身的房子成为查封房有了一定的体味，确实，大家假如是采办了查封房的话，会给生涯带来很多的未便，所以大家在买房时一定要记得先核对房屋信息。