买一手房or二手房？买房前看清七大重心!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-17 20:45:58

买新房好还是买二手房好？若何用高手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间、理论寿命、折旧水平并非名列前茅要著，反而获得属于自己的器械且买得值买得起，这才是重要的。

从地区位置、购房风险、财产解决等七大原因进行对比，以便购房者对新房、二手房两种房源有周全的熟悉和体味。

1、地区位置原因

新房：跟着市*内可供开发地盘的紧缩，越来越多的楼盘均开发在偏僻地区，新楼盘大都地区位置相对较远。

二手房：大多数二手房因为建成工夫较早是以多分布于城市*区或较精悍商圈内，地区位置也就自然超卓些。

2、房价及户型面积

新房：新房普及户型面积较大，单价较高，如斯算下去总价自然不菲。尤其是位于市*地区，因为开发商从追求成本的角度出发，是以大面积房源占到很大的商场份额，这也招致购房成本大增。

二手房：二手房户型面积普及偏小，可是其总价却相对较低，而这恰是购房者所垂青的处所。同时，二手房的价钱加倍多元化，采用面更宽，有很多建成工夫其实不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠很多。

3、交通情形

新房：新房的交通受到客观前提的约束，如位于轨道交通沿线，交通自然很是方便，但假如没有轨道交通，则非常未便。

二手房：分布于市*内的二手房交通情形得天独厚，较发家的路面交通与轨道交通相连络，为人们日常出行供给了方便前提。

4、购房风险

新房：因为预售轨制的存留，现在购房者所购置的新房每每是所谓的“期房”，而购房者只可看到开发商供给的典型房，凭空设想将来的家，而一朝交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商*初承诺的不契合合，难免让人发生被骗被骗的感触传染。

此外，其中较大的风险在于开发商无解决大产证，从而招致购房者也无取得小产证。还有即是期房存留“烂尾”的风险，这是因为开发商成本链出现成绩，难认为既而至。

二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质短长一目了然，与购置期房相比，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，二手房生意业务较大的风险在于来自卖家真诚方面的风险，仿照照旧意虚拟证件出卖他人房产，能够招致购房者竹篮打水一场空。

5、财产就事

新房：现在新房大都主打就事牌，财产配套举措措施相对较精悍，如小区绿化情形、保安放哨、停车位的解决、大堂电梯间的就事等方面都较为完美。同时，在礼聘财产时，经常也会采用那些诺言好、就事品质高的。

二手房：建造年代较早的小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，非常拥堵；财产解决都是由一些规模较小的来解决，解决水平乏善可陈。

6、外表和室内机关

新房：所有新建楼盘外表都具有自己怪异的个性，追求新潮；室内机关也对照合理，大开间居室、敞开式厨房、泛博的客厅等契合现代人的栖身观念。

二手房：建设年代长远的二手房要紧从知足栖身能出发，而忽略了的元素，是以外表保守单调，陈旧见解；同时室内机关也难以让人知足，如空间狭窄，能简单等，甚至有些房间没有窗户，连采光都成成绩。

7、整体商业空气

新房：在国际，楼盘开发在先，而商业配套在后，一般说来，尤其是建在偏僻地区的新房，其市政配套、商业举措措施、空气等其实不非常精悍，有待进一步开发与完美，对于先到者来说，期待刻日一般在5年高低。

二手房：二手房凭借其占有城市*区的有利时事，整体商业空气、购物情形、生涯气息等自是非常浓烈。